Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 50 m², € 89.900
Ferien- Wochenendehäuschen / Mobilheim direkt am Wasser
Wohnung in Breitenbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 50 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.798/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF483
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.900
- Preis pro m²
- € 1.798/m²
Beschreibung
Ankommen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Dieses gemütliche Wochenenddomizil in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet den perfekten Ort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die vielen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten. Direkt am Wasser gelegen, kannst du vom eigenen Grundstück aus jederzeit ins kühle Nass. Die großzügige Holzterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen, den Blick über die Weite schweifen zu lassen und romantische Sonnenuntergänge zu erleben. Ob Vogelbeobachtung, Entspannung inmitten der Natur oder aktive Erholung - hier ist alles möglich. Am „neuenStrand“ gibt es zahlreiche Angebote rund um Freizeit und Erholung. Segeln, Surfen, Radfahren oder ein Besuch der ausgezeichneten Gastronomie der sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Das Häuschen/Mobilheim ist bequem mit dem Auto erreichbar und direkt zufahrbar, ideal für einen unkomplizierten Aufenthalt. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen - 3 kleine Schlafräume - Badezimmer - Wohn-, Küche und Essbereich. Durch einen überdachten Teil der Terrasse ist das Verweilen und Grillen auch bei Regen oder extremer Hitze möglich. Durch die Klimaanlage (2 extra ansteuerbare Geräte - neu gemacht vor 2 Jahren) ist auch ein entspanntes kühles Schlafen möglich (bzw. Heizen an kalten Tagen) Boden im großen Wohnraum - Echtholzparkett. In den Schlafräumen Laminat. Das Mobilheim/Häuschen befindet sich auf einem Pachtgrund - jährliche Pacht ist zu bezahlen. Preis ist Verhandlungsbasis.
Lage
Breitenbrunn, 7091, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 54 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 376 / Monat
bei € 17.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.136
Grunderwerbsteuer € 3.147 + Grundbucheintragung € 989 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 56 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.798/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Manuela S.
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