2-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 80 m², € 289.000
Wohnung mit herrlichem Aublick, 2 Schlafzimmer, Tiefgarage
Wohnung in Müllendorf, Eisenstadt - Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer.
Beschreibung
Traumhafte Wohnung mit Loggia im obersten Stock, Tiefgaragenplatz und herrlichem Ausblick Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Ausblick von der großzügigen Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eine moderne Küche mit offenem, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Durch die Fenster auf zwei Gebäudeseiten genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stock - über Ihnen befindet sich keine weitere Wohnung, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ausstattung auf einen Blick: - Großzügige Loggia mit herrlichem Ausblick - 2 Schlafzimmer - Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Fenster auf zwei Seiten für optimale Belichtung - Oberster Stock, keine Wohnung darüber - Tiefgaragenplatz inklusive - Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine einzigartige Aussicht - ideal für Paare, Familien oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Kosten der Wohnung: Betriebskosten und Rücklage für Wohnung: EUR 288,67 / monatlich Betriebskosten und Rücklage für Tiefgaragenparkplatz: EUR 28,73 / monatlich Gasheizung und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten und sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 74,57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 01A02900
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 3.613/m²
Lage
Müllendorf, 7052, Eisenstadt - Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 55 Angebote für wohnungen in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.863/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.613/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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