Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 35 m², € 32.000

Mobilheim auf 170 m2 Grundstück, DOPPELPARZELLE in beliebten Ferienanlage am Neusiedler See!

Breitenbrunn · 7091· Ref. 3A3B5851

Wohnung in Breitenbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 35 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 914/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 32.000€ 914/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 35 m²
Grundstücksfläche: 170,8 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: 3A3B5851

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 32.000
Preis pro m²: € 914/m²

Beschreibung

Verkauft wird ein voll eingerichtetes Mobilheim mit Veranda auf einer Doppelparzelle mit 170,8 m2 Grundstück als Pachtgrund zum sofortigen Bezug in der beliebten Ferienanlage am Neusiedler See (7091 Breitenbrunn am Neusieder See, Burgenland). Ausstattung: - ca. 35 m2 Wohnfläche - 1 Schlafzimmer - Wohnraum mit Doppelausziehcouch (2 Schlafplätze) - Badezimmer mit Dusche und WC - möbliert Küche - aussen und innen mit Holz getäfelt * Voll möbliert - sofort nutzbar * Nur wenige Schritte zum Neusiedler See * Haustiere erlaubt Anschlüssen wie Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Da kein Winterwasser vorhanden ist nicht für ganzjähriges Wohnen geeignet. Wichtige Infos: * Pachtgrundstück * Jahrespacht Euro 3.505,75,- zzgl. 10% Ust = 3.856,33 Euro * 300 Euro Betriebskosten darin enthalten Einfahrtsgebühr, Strandbadbenützung, pauschalierter Wasserverbrauch, Mühlabfuhr, Kanalbenutzungsgebühr, etc. * 99,90 Euro zzgl. Ust Verwaltungskostenpauschale * Bestandsverhältnis bis 31.10.2031 mit Verlängerungsoption bis 31.10.2041 * Vor Weitergabe der Parzelle wir ein Gutachten benötigen Am Neusiedler See sind unzählige Möglichkeiten an einem besonderen Ort vereint. Daneben befinden sich ein Standbad sowie ein Bootsliegeplatz. Ein vielfältiges Sportangebot wird geboten, zum Segeln und Windsurfen ist der Neusiedler See bestens geeignet. Es gibt ein dichtes Netz an Radwegen rund um den See. Eine Strandbar garantiert Urlaubsatmosphäre, ein Restaurant sowie die hauseigene Greißlerei bietet rund um die Uhr regionale Delikatessen. Kaufpreis: 32.000 Euro Nähere Informationen & Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter [entfernt] oder per Email [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Breitenbrunn, 7091, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 54 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 134 / Monat

bei € 6.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.472

Grunderwerbsteuer € 1.120 + Grundbucheintragung € 352 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Wohnung kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 35 m², € 32.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt - Umgebung

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