2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 990 m², € 293.600

Rohbau mit Fenster fertig in Reifnitz: Eigentums Wohnungen 200 Meter vom See weg, 100% Wörther See Blick, nur 6 Wohneinheiten mit Lift !

Reifnitz · 9081· Ref. 01A011E2

Immobilie in Reifnitz, Klagenfurt Land mit 990 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A.

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€ 293.600Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 990 m²
Grundstücksfläche: 990 m²
Zimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A011E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 293.600

Beschreibung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.- Top 2 = 49,15 m² = 393 200.- 1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.- Top 4= 60,24 m² = 481 920.- 2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 298 600.- Top 6= 60,24 m² = 481 920.- Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw. als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage? Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt: Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé) Nachweise über Eigenkapital Vermögensauskunft Einkommensnachweise Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Reifnitz, 9081, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 146.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 44.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Klagenfurt Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.227 / Monat

bei € 58.720 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.506

Grunderwerbsteuer € 10.276 + Grundbucheintragung € 3.230 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 990 m², € 293.600

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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