7-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 233,69 m², € 2.650.000

DEN WÖRTHERSEE ZU FÜßEN

Keutschach · 9074· Ref. 019FFF4F

Immobilie in Keutschach, Klagenfurt Land mit 233,69 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.340/m².

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€ 2.650.000€ 11.340/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 233,69 m²
Nutzfläche: 250,6 m²
Grundstücksfläche: 942 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FFF4F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.650.000
Preis pro m²: € 11.340/m²

Beschreibung

DEN WÖRTHERSEE ZU FÜßEN Sie sind auf der Suche nach einer exclusiven Immobilie? Sie wollen nichts von der Stange? Eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage? Dann könnte dieses Objekt vielleicht Ihre neue Traumimmobilie werden! Senden Sie mir Ihre Anfrage und erhalten Sie das BuchExposè mit allen Bildern. ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusives Objekt zeigen zu können! HIGHLIGHTS + Lage: Top-Lage über dem Wörthersee + Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität + Ausblick : großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt + Wasser: Wörthersee & Keutschacher See + Pool: großer Pool mit Überdachung + Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus + Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern + Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern ECKDATEN * Grundstücksfläche: 942 m² * Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss * Wohnfläche: 233,69 m² * Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume * Küche: von Gaggenau * Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool * Toiletten: 3 * Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi * Pool: ca. 28 m² mit Überdachung * Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe * Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach * Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge * Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert * Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert * Zustand: neuwertig * Beziehbar: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: EUR 2,650.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN [entfernt] - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: [entfernt] , Mail: florian.rindler@ traum [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Keutschach, 9074, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.9 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 378.571

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Klagenfurt Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 11.073 / Monat

bei € 530.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 121.900

Grunderwerbsteuer € 92.750 + Grundbucheintragung € 29.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 233,69 m², € 2.650.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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