1-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 25,62 m², € 75.000

Komplett ausgestattete 25m² Studio-Wohnung mit Balkon nahe Reifnitz am Wörthersee

Schiefling · 9535· Ref. E982DD85

Immobilie in Schiefling, Klagenfurt Land mit 25,62 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.927/m². Verfügbar ab 14.02.2026.

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€ 75.000€ 2.927/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 25,62 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.02.2026
Referenznummer: E982DD85

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 75.000
Preis pro m²: € 2.927/m²

Beschreibung

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am Keutschacher See und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese kleine Oase im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick. Eingeteilt ist die sofort verfügbare 1 Zimmer-Wohnung in: Wohnraum mit Küche und Ausgang auf Loggia/Balkon Dusche Toilette 8,6m² Loggia/Balkon Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler. Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Um jederzeit einen gesicherten Parkplatz vor dem Haus vorzufinden, ist dieser bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von EUR 15,43 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von EUR 1.195,60 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich. Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet! Die Lage in Schiefling ist einfach ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen in der malerischen Umgebung einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 136.6 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Schiefling, 9535, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Klagenfurt Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 313 / Monat

bei € 15.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.450

Grunderwerbsteuer € 2.625 + Grundbucheintragung € 825 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 25,62 m², € 75.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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