5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 226 m², € 2.490.000
- DREAM VIEW VILLA - über dem Wörthersee thronend
Immobilie in Reifnitz, Klagenfurt Land mit 226 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2010. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.018/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 226 m²
- Nutzfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 942 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2010
- Referenznummer
- 01A01913
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.490.000
- Preis pro m²
- € 11.018/m²
Beschreibung
Die Dream View Villa am Wörthersee verbindet moderne Architektur mit einer der spektakulärsten Aussichten der Region. Von der XL-Panoramaterrasse mit Pool und Jacuzzi bis zur privaten Sauna mit Seeblick ist hier alles auf Entspannung und Genuss ausgerichtet. Die hochwertige Ausstattung und die integrierte Einliegerwohnung bieten Flexibilität und Komfort auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnraum ist - es ist ein Lifestyle. Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter [entfernt] (Iris Mann)
Lage
Reifnitz, 9081, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 498.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Klagenfurt Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.405 / Monat
bei € 498.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 114.540
Grunderwerbsteuer € 87.150 + Grundbucheintragung € 27.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Klagenfurt Land
Aktuell sind 43 Angebote für immobilien in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.854/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.018/m² damit 88% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 803,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (44% der gelisteten immobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.854/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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