2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 53,84 m², € 160.000

Helle 2-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht

Schiefling · 9535· Ref. 147484FF

Immobilie in Schiefling, Klagenfurt Land mit 53,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.972/m². Verfügbar ab 05.06.2026.

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€ 160.000€ 2.972/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,84 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 05.06.2026
Referenznummer: 147484FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 160.000
Preis pro m²: € 2.972/m²

Beschreibung

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am glitzernden Wasser des Keutschacher Sees und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese schöne Wohnung mit entspannter Wohnatmosphäre im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick. Die 2 Zimmer-Wohnung teilt sich in: Diele Vorraum mit Küche Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf Balkon mit wunderbarem Fernblick Schlafzimmer Dusche/WC 5m² Balkon Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler. Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Um jederzeit eine gesicherte Parkmöglichkeit in der Nähe vorzufinden, ist ein Carport-Platz bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von EUR 17,79 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von EUR 2.121,24 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich. Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet. Schiefling bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die kulturellen Angebote nahegelegener Städte nutzen möchten - hier wohnen Sie an einem Ort, der beides vereint. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 136.6 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Schiefling, 9535, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Klagenfurt Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 669 / Monat

bei € 32.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.360

Grunderwerbsteuer € 5.600 + Grundbucheintragung € 1.760 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt Land – 53,84 m², € 160.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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