5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 127,89 m², € 487.000
Traumhaftes Anlegerobjekt in 1230 Wien
Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 127,89 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.746/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127,89 m²
- Nutzfläche
- 223,43 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A06BEC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 487.000
- Preis pro m²
- € 3.746/m²
Beschreibung
Dieses Reihenhaus ist zum Verkauf angeboten, um als Anlegemöglichkeit genutzt zu werden während das Wohnrecht beim Verkäufer bleibt. Der Standort punktet durch seine Ruhe und Wienerwaldnähe. Trotzdem ist eine sehr gute Infrastruktur durch Bus, Bahn und Autobahnnähe gegeben. Das Haus selbst hat seinen Charme durch eine besondere Aufteilung verteilt über 3 Stockwerke, sowie einem hell durchleuchtetem Attrium, das als Wintergarten-Ersatz dient. Ein überdachter Parkplatz vor der Haustür rundet das Wohnobjekt ab. Da der Verkäufer weiterhin sein Wohnrecht beibehalten wird, ist der Preis darauf ausgelegt, in den kommenden Jahren eine entsprechende Wertsteigerung zu erzielen, der akt. Schätzwert liegt bei rd. € 630.000,- Die Raumaufteilung * Erdgeschoss: Parkplatz überdacht * 1. Stock: Schlafzimmer, Küche, WC, Attrium, Wohnzimmer * 2. Stock: 2 Zimmer, Bad * 3. Stock: Arbeitszimmer, Balkon Weitere Informationen * Doppelmakler: Ja
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Angeboten von Futschik Immobilienmakler GmbH, Futschik Immobilien GmbH
Privatverkauf
