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5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 129 m², € 749.000

Green Living Liesing - Exklusive Reihenhäuser im 23. Bezirk

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Auventum Real Estate Agency GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 8AA3DA02

Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.806/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

1 / 12

€ 749.000€ 5.806/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129 m²
Nutzfläche: 147 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 5.806/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Passende Suchprofile: Haus kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 861 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 149.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (180 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.130 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.8 m² pro Zimmer

-42% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

62 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Auventum Real Estate Agency GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 01.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 801 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.657/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.806/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 125 m²	1230 Liesing
2	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 130 m²	1230 Liesing
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7	Haus	ca. 500.000 €	5	ca. 135 m²	1230 Liesing
8	Haus	ca. 600.000 €	5	ca. 140 m²	1230 Liesing
9	Haus	ca. 990.000 €	5	ca. 125 m²	1230 Liesing
10	Haus	ca. 550.000 €	5	ca. 125 m²	1110 Simmering

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