5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 96,59 m², € 589.000
"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 96,59 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.997/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,59 m²
- Nutzfläche
- 99,35 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2ABC8E2D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 589.000
- Preis pro m²
- € 5.997/m²
Beschreibung
SUBIN23 - Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien - Erstbezug mit Terrasse Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien ! Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98 m² , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf . Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche , die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ketzergasse 96, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
18 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 658 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 117.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.461 / Monat
bei € 117.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.094
Grunderwerbsteuer € 20.615 + Grundbucheintragung € 6.479 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 21 / Monat
Energieklasse B (HWB 26.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.482 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
19.3 m² pro Zimmer
-58% ggü. Gebietsdurchschnitt (46.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
55 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 700 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.944/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.997/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 199,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 700 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.944/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 255 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DWK Die Wohnkompanie GmbH
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