4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79,83 m², € 640.000

774 m² Eigengrund mit Zukunft in Rodaun! | ZELLMANN IMMOBILIEN

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Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 79,83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.197/m². Verfügbar ab 01.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.674. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.440 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 228. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 83 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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