5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 135 m², € 779.000
Wohnen am Mühlwasser *PROVISIONSFREI*
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.686/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Nutzfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 233 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- DA8435D3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 779.000
- Preis pro m²
- € 5.686/m²
Beschreibung
Wohnglück auf drei Ebenen! In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Das Einzelhaus für 799.000,- steht kurz vor der Fertigstellung! Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Der Preis versteht sich belagsfertig. Highlights: + ca. 250m zum Mühlwasser + ca. 40m² großer Wohn-Essbereich + ca. 13,50m² große Dachterrasse + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Vorbereitung zur Klimaanlage + Fußbodenheizung + Vollkeller + 1 Autoabstellplatz + Eigengrund + nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße + in 13min mit dem 93A (vor der Hautür) zur U2 Aspernstraße Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Kontakt: Mag. Christian Gölles [entfernt] [entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Angeboten von Etera Immobilien Consulting KG
Von einem Makler angeboten
