2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 40 m², € 369.000

Zum Verkauf steht dieses idyllische Kleingartengrundstück auf einem eigenen Grundstück mit bequemer Zufahrtsmöglichkeit (für Ladetätigkeiten). Das Grundstück ist als EKLW gewidmet. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Grundstücks für einen Neubau. Im Gegensatz zu vielen vergleichbaren Grundstücken ist die Zufahrt mit LKW und Baumaschinen problemlos möglich. Dadurch können. Dadurch können Bauabläufe wesentlich einfacher organisiert werden und zusätzliche Kosten für erschwerte Zufahrten vermieden werden. Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst eine Fläche von rund 330 m² und ist optimal ausgerichtet. Das Grundstück ist vollständig an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Auf dem Areal befindet sich ein charmantes Kleingartenhaus aus den 1960er-Jahren, das aktuell auf eine Wohnfläche von ca. 50 m2 . Widmung & Neubaupotenzial: Widmung: Eklw – Ganzjähriges Wohnen erlaubt! Neubau eines Wohnhauses mit bis zu 2 Geschossen + Keller möglich Max. 50 m² bewohnbare Fläche pro Geschoss, 80 m² im Keller, 265 m³ Kubatur Terrassen Das Häuschen ist derzeit nur für die Sommernutzung geeignet.