5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 150 m², € 687.000
Wer küsst mich wach?
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.580/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Nutzfläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 651 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 8C6B5AC5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 687.000
- Preis pro m²
- € 4.580/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus auf Eigengrund Das Objekt befindet sich im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und die Gegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und den Erholungsflächen in der Wiener Lobau. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Durch die Busse 93A, 94A und N91 ist das Zentrum von Wien leicht erreichbar. Das Haus kommt aus einer Verlassenschaft und Verbesserungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt könnte "wachgeküsst" werden um so eine Grünoase mit Pool in der Stadt entstehen zu lassen. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter [entfernt] Eckdaten: Grundstück: ca.746m2 Wohnnutzfläche: ca. 150m2 Gesamtfläche: ca. 199m2 Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Datenauf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommenwerden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Biberhaufenweg 101, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
18 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 656 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 137.400
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.871 / Monat
bei € 137.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.602
Grunderwerbsteuer € 24.045 + Grundbucheintragung € 7.557 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 29 / Monat
Energieklasse A (HWB 23.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.900 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.7 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 696 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.954/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.580/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 193,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 696 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 169,67 m², € 1.195.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 80 m², € 440.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 93 m², € 790.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 216 m², € 2.590.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 89,21 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 176 m², € 925.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Ähnliche Immobilien
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 19,46 m², € 335.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 97 m², € 890.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufHaus kaufen in Wien – 142 m², € 1.400.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 131,01 m², € 1.190.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufHaus kaufen in Wien – 140 m², € 1.350.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 115,2 m², € 899.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Top-Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 608 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf30-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 793 m², € 11.800.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
KaufHaus kaufen in Wien – 928 m², € 10.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 160 m², € 189.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 25 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Neueste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 19,46 m², € 335.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 97 m², € 890.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufHaus kaufen in Wien – 142 m², € 1.400.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 131,01 m², € 1.190.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Private Anbieter in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 142 m², € 1.400.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 218 m², € 999.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 151 m², € 645.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufHaus kaufen in Wien – 12 m², € 205.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Makler-Angebote in Wien
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 19,46 m², € 335.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 97 m², € 890.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 131,01 m², € 1.190.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufHaus kaufen in Wien – 140 m², € 1.350.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.954/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 252 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX First
Von einem Makler angeboten