5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 103,12 m², € 565.000
HAUS MIT SONNIGEM GARTEN IN ESSLING!
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 103,12 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1963. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.479/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103,12 m²
- Nutzfläche
- 194 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1963
- Referenznummer
- 4B2D3F0D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 565.000
- Preis pro m²
- € 5.479/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis: –→€ 565.000
18.08.2026
Preis pro m²: –→€ 5.479/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Ruhelage in Essling. Es war bisher gut vermietet und kann nach einigen Adaptierungsarbeiten sofort wieder bewohnt werden. Das Haus verfügt außerdem über einen ausgebauten Keller, eine Garage und ein Carport. Am besten Sie machen sich selber ein Bild davon und kontaktieren mich für eine Besichtigung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung!
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 638 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 113.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.361 / Monat
bei € 113.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.990
Grunderwerbsteuer € 19.775 + Grundbucheintragung € 6.215 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 678 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.959/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.479/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 678 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.959/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 1MMO MK GmbH & Co KG
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