4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 109 m²

Charmantes 4-Zi-Einfamilienhaus mit Garten & Garage in 1220 Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. FA624D8A

Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Verfügbar ab 09.07.2026.

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Preis auf AnfrageHaus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Grundstücksfläche: 671 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: FA624D8A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich das Haus als perfekter Rückzugsort, der durch seine gepflegte Ausstattung sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der einladende Garten ist eine wahre Oase der Ruhe - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillfeste mit Freunden oder zum Spielen für die Kinder. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz direkt am Haus. Das Haus überzeugt mit durchdachter Ausstattung: Zwei separate WCs bieten Komfort für die ganze Familie. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Heizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität - ideal für Familien mit Kindern und Studenten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Der Kaufpreis bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein gepflegtes Haus mit so viel Charme und Komfort in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im 22. Bezirk - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter [entfernt] oder [entfernt]. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 326.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 109 m²

Objektdetails

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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