6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 149 m², € 1.200.000
Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial nahe der Lobau
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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 149 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.219/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.014. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 55.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 395. Die Wohnfläche macht rund 15% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149 m²
- Nutzfläche
- 214 m²
- Grundstücksfläche
- 985 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 7358FBBD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Preis pro m²
- € 8.219/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
