5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 160,27 m², € 925.000

Am wunderschönen Lisseeweg, im nördlichen Teil der Wiener Heurigengegend Strebersdorf, liegt das geräumige Einfamilienhaus in der perfekten Ruhelage einer Sackgasse. Der Standort ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe der Natur wie auch die Nähe zur Stadt genießen wollen. Als Autofahrer sind Sie trotz der verkehrsberuhigten Lage des Hauses in wenigen Minuten auf der Donauuferautobahn. Mit der S-Bahn gelangen Sie ab Station Strebersdorf in ca. 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Landstraße / Wien Mitte). Das nahgelegene Center 21 erwartet Sie mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Penny, Bipa, Müller, Bankfiliale, Apotheke, Bäcker, C&A, ...) sowie einem Ärztezentrum für umfangreiche medizinische Versorgung. Das Erholungsgebiet Bisamberg sowie der Stadtwanderweg 5 mit seinen zahlreichen Heurigen und Weinbauern liegen quasi vor der Haustüre. Für Familien mit Kindern sind eine Volksschule und das De La Salle Gymnasium in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit vielfältigen Angeboten aus Parks, Spielplätzen und einem Freibad wird es rund ums Jahr nicht langweilig. Die großzügige Raumgestaltung bietet mit 5 Zimmern und 2 Bädern inkl. 2 WC‘s genug Platz für die gesamte Familie. Das Gästezimmer im Erdgeschoss kann bei Bedarf mittels leicht entfernbarer Trennwand mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden, um einen noch größeren offenen Wohnbereich zu schaffen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Vor dem Haus erstreckt sich eine große Wiese mit intaktem Baumbestand, welcher als natürlicher Puffer zur Straße dient und eine ideale Ruheatmosphäre schafft. Die geräumige Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hinter dem Haus bietet ein weiterer Garten Gelegenheit zum Entspannen und Seele baumeln lassen, sowie ausreichend Platz für Gemüsebeete und Blumengärtchen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und 2019 generalsaniert, wobei ein Vollwärmeschutz installiert und das gesamte Haus mit modernen 3-Scheiben-Fenstern ausgestattet sowie der Dachboden vollständig isoliert wurde. Die Bausubstanz entspricht damit den neuesten Standards wodurch das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm ist. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Der Keller hat einen separaten Hintereingang und umfasst einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum, einen Heizkeller mit moderner Gastherme sowie eine eigene Waschküche. Weiteres: - 1 Carport + 1 weiterer Stellplatz vorhanden - Balkon vorhanden - 2 Terrassen (eine große, eine kleine) - 2 Bäder, jeweils mit WC - 2 Abstellräume - Windfang vor dem Eingangsbereich - Küche inklusive Küchengeräte, restliches Haus leerstehend ohne Möbel - Gültiger Energieausweis liegt vor