4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 120,8 m², € 885.000

Neu verliebt: Saniertes Juwel mit Garten in beliebter Lage inmitten der Schwarzlackenau

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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 120,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.314/m². Verfügbar ab 29.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.698. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.710 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 495. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 81 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

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