8-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 143 m², € 649.000

Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner Lage in Dornbirn

Dornbirn · 6850· Ref. 8C4785ED

Haus in Dornbirn mit 143 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.538/m².

1 / 23

€ 649.000€ 4.538/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 688 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1964
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8C4785ED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 4.538/m²

Beschreibung

Diese vielseitige Immobilie eröffnet Ihnen außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensplänen an. Ob als repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus für die gesamte Familie oder als clever aufgeteiltes Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen sowie zur Teilvermietung - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte mühelos realisieren. Das Gebäude erstreckt sich klassisch über ein praktisches Kellergeschoss, ein einladendes Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Ein absolutes Highlight des Anwesens ist der große Garten, der als grüne Oase viel Raum für Erholung bietet. Zwei weitläufige Balkone ergänzen das Freiluftangebot perfekt und ermöglichen es Ihnen, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen. Eine eigene Garage sorgt zudem für maximalen Komfort und entspanntes Parken. Auch die Lage in Dornbirn lässt keine Wünsche offen: Die gut erreichbare und lebendige Nachbarschaft verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in alle Richtungen.. Sowohl das lebendige Dornbirner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten als auch Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint echtes Freiraumgefühl im Grünen mit der perfekten Nähe zum städtischen Leben - ein ideales Zuhause mit enormem Potenzial für die Zukunft.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Kehlerstraße 60a, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 81.125

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.712 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

17.9 m² pro Zimmer

-47% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.7 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Dornbirn

Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Dornbirn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.525/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.538/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 143 m², € 649.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Dornbirn

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Dornbirn

Günstigste Immobilien in Dornbirn

Neueste Immobilien in Dornbirn

Private Anbieter in Dornbirn

Makler-Angebote in Dornbirn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?