5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 126 m², € 795.000
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten
Haus in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.310/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 840 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A00E29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 6.310/m²
Beschreibung
Aktuell verfügt das Objekt über ca. 126 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, mit je einem Badezimmer, einer Toilette, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Das Haus ist voll unterkellert mit zwei Heizräumen, einem Raum mit Öltank, einer zusätzlichen Dusche und einer Speis.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 182 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
68.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 159.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 278 m²
Kirchberg in Tirol · 6365
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 110 m², € 650.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 264 m², € 3.950.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 225 m², € 1.490.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 102,28 m², € 990.000
Kirchberg in Tirol · 6365
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 724 m², € 2.300.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Marktdaten für Hausn in Kitzbühel
Aktuell sind 133 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.310/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 206 m², € 2.450.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 133,2 m², € 669.000
Kössen · 6345
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 165 m², € 859.000
Kössen · 6345
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 186 m², € 2.950.000
Westendorf · 6363
Top-Immobilien in Kitzbühel
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 438 m², € 9.900.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 390 m², € 6.975.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 430 m², € 6.900.000
Kitzbühel · 6370
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
St. Johann in Tirol · 6380
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
St. Ulrich am Pillersee · 6393
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
Kirchdorf in Tirol · 6382
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 114 m², € 377.597
Fieberbrunn · 6391
Neueste Immobilien in Kitzbühel
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 206 m², € 2.450.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 133,2 m², € 669.000
Kössen · 6345
Private Anbieter in Kitzbühel
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 205 m², € 2.560.000
Itter · 6305
KaufHaus kaufen in Kitzbühel – 244 m², € 2.500.000
Fieberbrunn · 6391
Makler-Angebote in Kitzbühel
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 206 m², € 2.450.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 385 m², € 9.700.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 133,2 m², € 669.000
Kössen · 6345
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Barbara
Privatverkauf