Haus kaufen in Kitzbühel – 110 m², € 650.000

Charmantes Wohnhaus mit Charakter und Neubauoption (04020)

Kirchberg in Tirol · 6365· Ref. 507A7D38

Haus in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1849. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.909/m².

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€ 650.000€ 5.909/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 387 m²
Baujahr: 1849
Referenznummer: 507A7D38

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 5.909/m²

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Aschau bei Kirchberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück mit rund 387 m². Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurde die bestehende Struktur erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Der Außenbereich umfasst eine südlich ausgerichtete Terrasse sowie zusätzliche Nutzflächen durch ein Gartenhaus und eine Holzhütte. Diese bieten Platz für Lagerung oder handwerkliche Nutzung. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Kirchberg befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Zusätzlich liegt eine Neubauplanung für das Grundstück vor, wodurch sich weiteres Entwicklungspotenzial ergibt. Short Cuts: Aschau bei Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 387 m², Wohnfläche 110 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kamin, Bergblick, 2 Freistellplätze, Kaufpreis EUR 650.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Kitzbühel – 110 m², € 650.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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