3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 103 m², € 265.000

Ruhestand in PALDAU, die Lebensqualitätsgemeinde im Vulkanland

Paldau · 8341· Ref. BD4A05B5

Haus in Paldau, Südoststeiermark mit 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.573/m².

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€ 265.000€ 2.573/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: BD4A05B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 2.573/m²

Beschreibung

Entzückendes Haus im Ortsgebiet von PALDAU, im Vulkanland, im Herzen der Südoststeiermark. Die Marktgemeinde PALDAU ist sehr idyllisch gelegen, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Mischwäldern und sanften Erhebungen, im Einfluss des mediterranen Klimas, mit sehr vielen Sonnenstunden. Umfeld: Ländliche Struktur mit dörflichem Kern, die als Wohngegend im Einzugsgebiet größerer Städte sehr geschätzt wird. PALDAU gilt als SOLIDE, FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE. Das Haus ist ebenerdig mit 87,37 m2 und im Obergeschoss mit 16 m2 und einer kleinen Loggia ausgebaut. Weitere 60 m2 im Dachgeschoss sind noch ausbaubar. Das Wohnhaus mit Baujahr 1958 wurde laufend renoviert, saniert und ordnungsgemäß instand gehalten. Bei den Böden handelt es sich teilweise um Holz-, Teppich- und Fliesenböden (Sanitärräume) Raumprogramm: Holzvorbau, Vorraum mit Stiege, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC seperat, Gästezimmer mit Loggia im Obergeschoss. Das Haus ist sehr gepflegt, voll möbliert, liebevoll vom Tischler eingerichtet, teilweise mit Kirschholz, Einlegearbeiten, Glastüren mit Ornamenten. Die Türen im Erdgeschoss sind ebenfalls vom Tischler. Nebengebäude: ca. 114 m² Garage, Heizraum, Tankraum und Abstellräume (eventuell als 2. Garage nutzbar), sowie ein großer Heuboden im Obergeschoss. Heizung: Funktionierende Zentralzeizung mit Heizöl, Feststoffkessel auch vorhanden, weiters ein Feststoff-Tischherd in der Küche, sowie ein weiterer Kamin im Bereich des Schlafzimmers. Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen eigenen Hausbrunnen mit Wasser-Passin. Grundstücksgrösse: ca 900 m2, mit großem, fertig angelegten Gemüse-, Kräuter- und Blumengarten und einer wunderschönen Weinlaube am Rande des Bächleins und viel Grünfläche in absoluter Ruhelage. Der Grundriss ist nicht maßstabgetreu, sondern dient lediglich zur Orientierung für die Raumaufteilung! Auf Grund des Alters und diverser Umbauten ist leider kein aktueller Plan vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Paldau 107, 8341, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 88.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 103 m², € 265.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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