Haus kaufen in Südoststeiermark – 200 m², € 389.000

**Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück in Paldau**

Paldau · 8341· Ref. 655BA6ED

Haus in Paldau, Südoststeiermark mit 200 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.945/m².

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€ 389.000€ 1.945/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 2 000 m²
Referenznummer: 655BA6ED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 1.945/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus in Paldau bei Feldbach – Flexibles Wohnen mit Zukunft Kaufpreis: € 389.000 In der idyllischen Gemeinde Paldau nahe Feldbach befindet sich dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark bietet diese Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Das Haus im Überblick Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m². Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Einfamilienhaus mit viel Platz, als Zweifamilienhaus oder für generationenübergreifendes Wohnen mit ausreichender Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 130 m² Kellerfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung und Besonderheiten Zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 130 m² Kellerfläche Zwei Garagen mit elektrischem Tor, jeweils einer Wohneinheit zugeordnet Zusätzlicher Platz für die Errichtung von Carports vorhanden Großzügige Balkone mit Blick ins Grüne Überdachte Terrasse Sonniger Garten auf ca. 2.000 m² Grundstücksfläche Gepflegter und funktionstüchtiger Zustand Klassischer Baustil der 1980er-Jahre Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden Lage und Infrastruktur Die Lage in Paldau zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung im Ort sowie kurzen Wegen: Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im Ort vorhanden Feldbach in wenigen Minuten erreichbar Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf ein flexibles Wohn- und Investitionskonzept legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Paldau, 8341, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Haus kaufen in Südoststeiermark – 200 m², € 389.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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