4-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 120 m², € 199.000
Renovierungsbedürftiges 120m² Einfamilienhaus mit Terrasse, Ferienappartement, zwei Garagen und Garten
Haus in Laafeld, Südoststeiermark mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.658/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1 583 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- CB45FA8D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 1.658/m²
Beschreibung
Das 120m² Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, Ferienappartement und 2 Garagen ist eingeteilt in: Erdgeschoss: Vorraum Küche-Esszimmer 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang auf die überdachte Südterrasse und in den Garten Bad/WC Aufgang über eine Stiege auf den Rohdachboden Abgang in den Teilkeller mit Lager Ein Nebengebäude mit einem Ferienappartement und 2 Garagen mit eigener Zufahrt. Derzeit wird mit Elektroöfen beheizt. Die Anschlüsse wie Strom, Kanal sind vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hausbrunnenanlage. Auf insgesamt teilweise eingezäuntem 1.583m² Baugrund mit einer BBD 0,2 - 0,5 befindet sich noch ein kleines Biotop und Altbaumbestand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 355 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Laafeld, 8490, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
60.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Preis pro Zimmer
€ 49.750
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.619/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.658/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.619/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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