Haus kaufen in Südoststeiermark – 640 m², € 350.000

Gasthaus mit Fremdenzimmer in St. Stefan im Rosental

Sankt Stefan im Rosental · 8083· Ref. 6F72AA89

Haus in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark mit 640 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 547/m².

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€ 350.000€ 547/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 640 m²
Grundstücksfläche: 822 m²
Referenznummer: 6F72AA89

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 547/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St. Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm.Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Mit dem Ankauf der Liegenschaft erwirbt man ein Stück Geschichte und Tradition! Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m ² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen.Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: [entfernt] Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Feldbacher Straße 16, 8083, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

78%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Haus kaufen in Südoststeiermark – 640 m², € 350.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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