4-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 49 m², € 94.500

Älteres Kleinwohnhaus mit Potenzial samt Südbalkon

Klöchberg · 8493· Ref. 944B71B3

Haus in Klöchberg, Südoststeiermark mit 49 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.929/m².

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€ 94.500€ 1.929/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Grundstücksfläche: 391 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 944B71B3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 94.500
Preis pro m²: € 1.929/m²

Beschreibung

Älteres aber nutzbares Kleinwohnhaus bzw. Kellerstöckl oder Ferienwohnhaus mit Potenzial. Die Liegenschaft wurde ca. 1950 (nicht genau bekannt) in massiver Bauweise errichtet. Es gibt keinen Bauakt. Häuser, welche vor dem 01.01.1969 in dieser Region errichtet worden sind, gelten als rechtmäßiger Bestand. Einteilung im EG: 2 Schlafzimmer Kleinküchenbereich kleines Badezimmer mit WC Wendeltreppe ins OG Einteilung im OG: separater Zugang über die Außenstiege zum Südbalkon mit Aussicht Küche mit Wohn und Essbereich und Wendeltreppe ins EG Schlafzimmer Die Immobilie befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage mit Nachbarschaft. Das sonnige, dreieckförmige Grundstück hat insgesamt 391m² Grundstücksfläche. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstrasse. E ine Lärmschutzwand ist bereits baulich eingereicht worden und auch bewillig. Die Anschlüsse wie Kanal, Strom und Stadtwasser sind angeschlossen, bezahlt und betriebsbereit. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²

Lage

Klöchberg, 8493, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 23.625

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 395 / Monat

bei € 18.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.348

Grunderwerbsteuer € 3.308 + Grundbucheintragung € 1.040 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 49 m², € 94.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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