3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 88 m², € 118.000

Ideale Lage für Ruhesuchende - sanierungsbedürftiges Wohnhaus

Hatzendorf · 8361· Ref. 2497A0BC

Haus in Hatzendorf, Südoststeiermark mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.341/m². Verfügbar ab 03.08.2026.

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€ 118.000€ 1.341/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Nutzfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 4 608 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 03.08.2026
Referenznummer: 2497A0BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 118.000
Preis pro m²: € 1.341/m²

Beschreibung

Ein Haus für Macher mit Platz, Substanz und echtem Entwicklungspotenzial. Keller, Garage, ausbaubares Dachgeschoß und Nebengebäude bieten Raum für Ihre Ideen. Hier gestalten Sie nicht irgendein Haus - sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Highlights Ruhige Wohnlage im Grünen Großer Garten mit viel Freiraum Hoher Freizeit- und Erholungswert Schulen und Kinderbetreuung im Nahbereich Bahnanbindung über Hatzendorf und Fehring Gute Erreichbarkeit von Fehring und Feldbach Nähe zu Riegersburg, Thermen und Vulkanland Ideal für Familien und Naturliebhabe Ein Haus für Macher - viel Platz, solide Substanz, großes Potenzial Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine echte Gelegenheit für alle, die aus solider Substanz ihr persönliches Zuhause schaffen möchten. Die 2017 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sind bereits ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoß, die integrierte Garage, der Keller und das rund 32 m² große Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Wohnküche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Eingangsveranda. Kaminofen, Tischherd und klassische Holzböden verleihen dem Haus einen ursprünglichen, gemütlichen Charakter. Natürlich wartet hier noch Arbeit - insbesondere bei Heizung, Wärmedämmung und Keller. Genau darin liegt jedoch die große Chance: Statt für fremde Modernisierungen zu bezahlen, gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen damit echten Mehrwert. Partially KI-modified

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 253.5 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Hatzendorf, 8361, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 39.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 493 / Monat

bei € 23.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.428

Grunderwerbsteuer € 4.130 + Grundbucheintragung € 1.298 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 88 m², € 118.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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