4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 110 m², € 395.000

Bezaubernder Bauernhof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Nähe Leibnitz

Fresing · 8441· Ref. 019FAE8F

Haus in Fresing, Leibnitz mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1932. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist H. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.591/m².

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€ 395.000€ 3.591/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 3 173 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1932
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: 019FAE8F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 3.591/m²

Beschreibung

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark wartet dieser charmante, renovierungsbedürftige Bauernhof darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort voller Charakter, Tradition und Potenzial - ideal für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen oder ein außergewöhnliches Projekt umsetzen möchten. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial und kann zu weiteren ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden - perfekt für eine Erweiterung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Hackschnitzelheizung, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund **760 m²**. Mehrere Scheunen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung über Werkstätten und Lagerräume bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch für Pferdehalter, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Projekte bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich das Nutzungspotenzial nochmals deutlich erweitert. Ob als liebevoll restaurierter Bauernhof, großzügiges Familienanwesen, Reiterhof, Seminar- oder Ferienobjekt oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Liegenschaft bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Bauernhofes begeistern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Energieausweis

Energieklasse: H
HWB: 180 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Fresing, 8441, Leibnitz

4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 110 m², € 395.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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