4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 150 m², € 249.999
Obertiefenbach! Panoramablick & Nebengebäude - 15 Minuten von Hartberg
Haus in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1945. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1 200 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1945
- Referenznummer
- 01A04176
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.999
- Preis pro m²
- € 1.667/m²
Beschreibung
Panoramablick bis zur Riegersburg und vielseitige Nebengebäude. Dieses teilweise sanierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz, mehrere Nebengebäude und einen weiten Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kamin , an die das Wohnzimmer direkt anschließt. Das bereits erneuerte Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Von dieser Etage führt ein direkter Ausgang in den oberen Gartenbereich. Da bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind, lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen. Zu den Nebengebäuden gehören eine gemütliche Bar mit Waschbecken und WC , eine Werkstatt mit Hebebühne und Abstellraum sowie eine Scheune mit Heuboden. Im Garten befinden sich ein Spielgerät und ein eingezäunter Hühnerstall , der derzeit genutzt wird. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Zwei Brunnen stehen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit freiem Panoramablick bis zur Riegersburg . Ihre Highlights: Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg teilweise saniertes Wohnhaus 3-fach verglaste Fenster zwei Badezimmer offene Galerie mit direktem Gartenzugang Bar mit Waschbecken & WC Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum Scheune & Heuboden Garten mit Spielmöglichkeit eingezäunter Hühnerstall Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung Modernisierungen 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert 2016: Einbauküche 2017: Fenster erneuert - 3-fach verglast 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit Ruhe, viel Platz rund ums eigene Zuhause und einem traumhaften Blick bis zur Riegersburg - ein Ort, an dem Familie, Tiere und Hobbys ihren Platz finden. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [entfernt], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 232 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 119 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld
Preis pro Zimmer
€ 62.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 290 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 232 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.335 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
37.5 m² pro Zimmer
-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (56.3 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld
Aktuell sind 124 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.606/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.667/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 220,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 124 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.606/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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