wohno

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 150 m², € 249.999

Obertiefenbach! Panoramablick & Nebengebäude - 15 Minuten von Hartberg

Hartberg · 8230· Ref. 01A04176

Haus in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1945. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m².

1 / 6
€ 249.999€ 1.667/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1 200 m²
Zimmer
4
Baujahr
1945
Referenznummer
01A04176

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 249.999
Preis pro m²
€ 1.667/m²

Beschreibung

Panoramablick bis zur Riegersburg und vielseitige Nebengebäude. Dieses teilweise sanierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz, mehrere Nebengebäude und einen weiten Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kamin , an die das Wohnzimmer direkt anschließt. Das bereits erneuerte Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Von dieser Etage führt ein direkter Ausgang in den oberen Gartenbereich. Da bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind, lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen. Zu den Nebengebäuden gehören eine gemütliche Bar mit Waschbecken und WC , eine Werkstatt mit Hebebühne und Abstellraum sowie eine Scheune mit Heuboden. Im Garten befinden sich ein Spielgerät und ein eingezäunter Hühnerstall , der derzeit genutzt wird. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Zwei Brunnen stehen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit freiem Panoramablick bis zur Riegersburg . Ihre Highlights: Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg teilweise saniertes Wohnhaus 3-fach verglaste Fenster zwei Badezimmer offene Galerie mit direktem Gartenzugang Bar mit Waschbecken & WC Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum Scheune & Heuboden Garten mit Spielmöglichkeit eingezäunter Hühnerstall Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung Modernisierungen 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert 2016: Einbauküche 2017: Fenster erneuert - 3-fach verglast 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit Ruhe, viel Platz rund ums eigene Zuhause und einem traumhaften Blick bis zur Riegersburg - ein Ort, an dem Familie, Tiere und Hobbys ihren Platz finden. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [entfernt], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
F
HWB
232 kWh/m²a
Heizung
Elektroheizung

Lage

Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 119 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 290 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 232 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.335 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

37.5 m² pro Zimmer

-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (56.3 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 124 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.606/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.667/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 220,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 124 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Hartberg-Fürstenfeld ansehen

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Hartberg-Fürstenfeld ansehen

Top-Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Günstigste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Neueste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld

Alle privaten Angebote in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.606/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.

Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Oder per WhatsApp anfragen

Angeboten von Roderick Scherer Immobilien GmbH

Von einem Makler angeboten