6-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 313 m², € 520.000

Eine sehr gute Wohnqualität vereint sich hier mit verschiedensten Möglichkeiten die beruflichen Talente auszuleben. An diesem besonderen Kraftplatz besteht die Möglichkeit für eine Praxis und Therapie, Büro, Werkstatt, Handwerkskunst und kreative Tätigkeiten oder einfach hervorragend Leben. Der naturbelassene Kräutergarten beherbergt heimische Heilkräuter, ein Naschgarten lädt am eingezäunten Grundstück je nach Jahreszeit zum Verweilen und Gustieren ein. Für Spiel und Spaß gibt es am Grund noch genügend Freiräume oder für weitere Ideen, die hier umgesetzt werden. Das Haus, der Garten, die Nebenräume bieten viele Möglichkeiten um Träume wahr werden zu lassen. Das Hauptgebäude ist großzügig gestaltet mit offenen und hellen Räumen. Der Wohnbereich im EG ist nach Westen ausgerichtet mit Blick in den Garten und kurzen Wegen auf die Terrasse und um die Kräuter oder Gemüse zu ernten. Für ganzjährige Wohlfühltemperatur sorgt der Kachelofen als Blickfang. Der große Wirtschaftsraum erleichtert die täglichen Aufgaben im Haus. Im Anbau gibt es zwei Räume, welche derzeit als Therapieraum und Praxis genutzt werden mit ca. 57 qm. Der separate Eingang für Kunden ist von großem Vorteil. Somit kann Wohnen und Arbeiten steuerlich und energetisch hervorragend getrennt werden. Die derzeit als Ferienwohnung für Familienbesuch genutzten Räume im ostseitigen Anbau mit ca. 34 qm sind in den Grünbereich gerichtet. Der separate Eingang bietet für Besucher einen angenehmen Freiraum, den viele Menschen schätzen um im Gleichgewicht zu sein. Natürlich kann die Einliegerwohnung auch dauerhaft vermietet werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit großem Balkon nach Westen gerichtet, eine Ankleide und ein sehr großzügiges Bad mit viel Komfort, einer Sauna und dem Blick in den Grünbereich nach Osten. Viele Möglichkeiten bieten die beiden Nebengebäude vom Partyraum, einer Werkstatt oder Atelier, einem Meditationsraum, der Kräuterküche oder welche Visionen auch immer umgesetzt werden wollen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielschichtig, da es sich lt. Fläwi um ein ausgewiesenes Kerngebiet handelt und das gesamt Grundstück Bauland ist. Das Carport bietet Platz für zwei Pkw oder Wohnmobil / Kastenwagen und einen Anhänger. Weitere Stellplätze gibt es am großzügig gepflasterten Vorplatz. Der Fernwärme- und Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze bereit, sofern Bedarf besteht. Ein Kraftplatz zum Verlieben und Ankommen, wenn die Resonanz vorhanden ist, steht hier für die Übergabe bereit. Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden - von kurz- bis langfristig. Bitte keine Makleranfragen zur Vermarktung! Privatverkauf ohne Maklerprovision!