3-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 84 m², € 170.000

Einfamilienhaus/ uneinsehbarer Waldgarten, Provisionsfrei

Schäffern · 8244· Ref. 23F2835D

Haus in Schäffern, Hartberg-Fürstenfeld mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist 145,5. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.024/m².

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€ 170.000€ 2.024/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 901 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 23F2835D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 170.000
Preis pro m²: € 2.024/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bezauberndes Einfamilienhaus (erbaut 1972) - Nähe Wien / Wechsel und liegt am Rande eines Waldes. Das Haus wird voll möbliert verkauft. 2 Zufahrten – 1. Zufahrt befindet sich unterhalb des Hauses und das Haus ist über Stiegen erreichbar (renovierungsbedürftig). 2. Zufahrt über eine Waldstrasse – direktes parken vor dem Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer (22,10 mq) mit Holzofen, Küche (9 qm) mit Elektroherd und einem antiken, voll funktionierenden Herd (Küchenhexe), Geschirrspüler vorhanden, Durchreiche in das Wohnzimmer, Kühl- Gefrierkombi. 1. Stock: 2 Zimmer getrennt begehbar . Aufteilung: 1 Zimmer (18 qm) mit französischem Balkon, 1 Zimmer (15 qm) und Ausgang auf den Balkon. Dachboden vorhanden – Dachstuhl. Keller: 3 Zimmer: Eingang über den Keller möglich - Vorraum mit Waschbecken, Waschküche mit WC (muss verfliest werden) 1 Zimmer mit Pelletsheizung, 1 grosser Warmwasserspeicher. Grünfläche: Garten 514 qm / Wald 303 qm Garten: Terrasse mit Pergola und Steinfeinzeug. Der Garten ist desweiteren in 3 Ebenen gegliedert. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Scheune, welche grosszügig mit Gartengeräten ausgestattet ist. Böden: EG: VZ Fliesen, Küche: PVC, WZ Laminat 1. Stock: echt Holzparketten Keller Steinboden und Fliesen Im Garten befindet sich ein entzückender kleiner Teich Energieausweis vorhanden: HWB 145,5 kWh/m2a - Idyllische Waldrandlage mit eigenem Waldgrundstück (303 qm) -uneinsichtiger Garten - Verzaubernder Garten (514 qm) mit romantischem Teich - Sonnenverwöhnte Terrasse mit mediterraner Pergola - Charaktervoller Holzofen für gemütliche Winterabende - Charme durch antike Küchenhexe -öffentlich gut an Wien& Graz angebunden -nur 1 Autostunde jeweils nach Wien& Graz

Energieausweis

Energieklasse: 145,5
Heizung: Holzofen

Lage

Schäffern, 8244, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

67.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 56.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.820

Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 84 m², € 170.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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