3-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 90 m², € 65.000

Stark sanierungsbedürftiges Häuschen mit 3.070 m² großem Grundstück in idyllischer Lage in Rohrbach an der Lafnitz!

Rohrbach an der Lafnitz · 8234· Ref. 01A03EBA

Haus in Rohrbach an der Lafnitz, Hartberg-Fürstenfeld mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 722/m².

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€ 65.000€ 722/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 3 070 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1920
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03EBA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 65.000
Preis pro m²: € 722/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus in nahezu Alleinlage in Rohrbach an der Lafnitz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.070 m² großen, fast uneinsichtigen, vollständig eingezäunten Grundstück, das als Grünfläche gewidmet ist und über einen schönen Baumbestand sowie eine leichte Hanglage verfügt. Die ruhige und naturnahe Lage bietet insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, viel Grund und ein Leben im Grünen legen, eine interessante Ausgangssituation. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich: •Küche mit Einzelofen, der derzeit das gesamte Haus beheizt •Wohnzimmer •WC •kleines Badezimmer Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Zubau in Holzbauweise mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Diese Flächen sind nicht als Wohnraum ausgeführt und dienen als Lagerflächen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich: •zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist •WC Da sich das Grundstück zur Gänze im Freiland befindet, ist ein Abriss des bestehenden Wohnhauses nicht erlaubt. Das vorhandene Gebäude bildet somit die Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Nach Erstellung eines Bestandsplanes durch den Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Gebäudegröße auf bis zu etwa das Doppelte zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Hinweis : Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering.

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Rohrbach an der Lafnitz, 8234, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

53.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 21.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 272 / Monat

bei € 13.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.990

Grunderwerbsteuer € 2.275 + Grundbucheintragung € 715 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 272 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-47% ggü. Gebietsdurchschnitt (56.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 123 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.601/m². Diese Immobilie liegt mit € 722/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 221,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 90 m², € 65.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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