5-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 189 m², € 119.000
Viel Raum, viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Juwel im Kern von Pöllau
Haus in Pöllau, Hartberg-Fürstenfeld mit 189 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 630/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189 m²
- Grundstücksfläche
- 587 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- C63F246D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 630/m²
Beschreibung
Wohnhaus im Kernbereich von Pöllau - Wohnen und Arbeiten mit vielen Möglichkeiten -Zentrumsnahe Lage in Pöllau; zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe -Kerngebiet-Widmung, gute Entwicklungsperspektiven -Grundstücksfläche ca. 587 m², Bebauungsdichte 0,5 - 1,5 - Renovierungsbedürftig, ideales Projekt für kreative Gestaltung -Viel Raumangebot auf zwei Ebenen mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Mischformen Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 81 m² Vorraum Wohnküche Wirtschaftsraum 2. Vorraum Technikraum Tankraum Lager-/Arbeitsfläche ca. 26,72 m² (zusätzliche Nutzfläche, flexibel nutzbar) Wohnnutzfläche Obergeschoss ca. 107 m² Insgesamt 5 Zimmer, flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc.) Eines der Zimmer mit angrenzendem Schrankraum/Ankleidezimmer Bad mit Wanne Separates WC Ausstattung und Highlights Großzügiges Raumangebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Atelier, Studio) Offene Gestaltungspotenziale durch Renovierung Innenhof-Charakter möglich zur privaten Erholung oder als Arbeits-/Outdoor-Bereich Modernisierungsbedarf bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung Außenbereich Grundstück mit Innenhof-Charakter; Gestaltungsspielraum für Sitzbereiche, Grünflächen oder Velounterstände Zusammenfassung Vielfältiges Objekt für Selbstnutzer oder Investoren Großzügige Grundrisse, viel Potenzial durch Renovierung Zentraler Standort in Pöllau mit guter Anbindung an Infrastruktur Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 331.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Pöllau, 8225, Hartberg-Fürstenfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld
Preis pro Zimmer
€ 23.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 19.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 497 / Monat
bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.474
Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.616/m². Diese Immobilie liegt mit € 630/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.616/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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