3-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 70 m², € 198.000

Bad Waltersdorf: Wohnen in ruhiger Lage, nur ca. 300 m von der Therme entfernt

Bad Waltersdorf · 8271· Ref. 01A0335C

Haus in Bad Waltersdorf, Hartberg-Fürstenfeld mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.829/m².

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€ 198.000€ 2.829/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 1 275 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1950
Referenznummer: 01A0335C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 2.829/m²

Beschreibung

Bad Waltersdorf: Das Wohnhaus mit Nebengebäude und Doppelcarport befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch seine angenehme Lage mit schönem Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Therme Bad Waltersdorf, die nur ca. 300 Meter entfernt liegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich und Speis, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 16 m² zur Verfügung. Beheizt werden kann das Haus wahlweise über drei Holzeinzelöfen oder elektrisch. Das direkt angrenzende Nebengebäude mit ca. 50 m² bietet vielseitige Lager und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzt das Platzangebot ideal. Besonders einladend präsentiert sich der schöne Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und eigenen Brunnen. Ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage, der Garten und die unmittelbare Nähe zur Therme machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien oder Wochenenddomizil besonders interessant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Bad Waltersdorf, 8271, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

44.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 66.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 70 m², € 198.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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