5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 120 m², € 450.000
Entzückendes Einfamilienhaus in Puntigam mit Leibrentenmodell
Haus in Graz mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1937. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.750/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1 190 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1937
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A02302
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 3.750/m²
Beschreibung
Dieses entzückende Wohnhaus in Puntigam kann über ein Leibrentenmodell erworben werden! Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Puntigam in unmittelbarer Stadtnähe. Das Haus verfügt über zwei Etagen und einen Keller sowie eine Veranda und eine Garage. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über ein Wirtschaftsgebäude. Das Haus wurde 1937 gebaut, 1960 erfolgte der Zubau der Veranda und des Wirtschaftsgebäudes und 1977 der Zubau der Garage. Das Haus wird aktuell von einer älteren Dame bewohnt, die dort gepflegt wird. Das Garten bietet viel Platz um sich zu entfalten und zu relaxen. Folgende Parameter zeichnen dieses Rentenmodell aus: +Verkehrswert: 450.000 EUR +Einmalzahlung (bei Vertragsabschluss, 25% des Verkehrswertes): 110.000 EUR +Lebenslange Leibrente: 1.250 EUR pro Monat zusätzlich: + lebenslanges, grundbücherlich gesichertes Wohnrecht für derzeitige Eigentümerin + Wertsicherung der Rente nach VPI 2020 + Käufer trägt die üblichen Eigentümerlasten + Verkäuferin trägt laufende Verbrauchskosten (Strom, Heizung usw.) Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung: Philipp Pacher | PP Immo Consulting Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.903/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.750/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.903/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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