3-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 95,4 m², € 369.000
Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage in Graz Straßgang
Haus in Straßgang, Graz mit 95,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.868/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,4 m²
- Nutzfläche
- 109,4 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A021A3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 369.000
- Preis pro m²
- € 3.868/m²
Beschreibung
Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Es überzeugt durch seine ruhige, von der Straße abgewandte Lage. Das Haus verfügt über: einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und 2 Toiletten. Ein heller Wohnkeller, welcher derzeit als Fernseh- und Musikraum verwendet wird und ein separater Wirtschafts- bzw. Abstellkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der kleine, pflegeleichte Garten ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der zugeordnete Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. sehr guter Energiewärmebedarf Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer und ruhiger Umgebung schätzen. Hinweis: Die Fotos sind KI unterstützt, da das Haus noch bis Oktober 2026 bewohnt ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Straßgangerstraße 142, 8052, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 123.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.542 / Monat
bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.974
Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.903/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.868/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.903/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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