Wohnung kaufen in Graz – 49 m², € 170.000
freundliche, zentral und ruhig gelegene Wohnung in Lend - ideal für Student: innen - Privatverkauf
Wohnung in Lend, Graz mit 49 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Helle, freundliche und zentral gelegene gemütliche Wohnung (49,36m2) im beliebten Viertel Lend - Lendplatz und Mur sind zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse im 2. Stock eines Wohnhauses aus den 60ern (mit Lift). Auch die Unis und FH sind gut ereichbar. Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohn-Schlafraum und einer Küche bzw. einem kleinen Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert: Bad und WC wurden neu gemacht, ebenfalls die Böden (Eiche bzw. Vinyl im Vorraum). Die Wohnungstür ist eine Brandschutztür. Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Es gibt einen kleinen Garten, der allen Bewohner:innen zur Verfügung steht. Privatverkauf - keine Provision. Die Vertragserrichtungsgebühr ist vom Käufer zu tragen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FE545
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 3.400/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lend, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.400/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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