Haus kaufen in Graz-Umgebung – 240 m², € 649.000

Dieser gepflegte Bungalow in Feldkirchen bei Graz vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bereits die repräsentative Einfahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck dieser attraktiven Liegenschaft. Das Erdgeschoss verfügt über rund 120 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Die separate Küche umfasst rund 16 m² und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf weiteren 120 m². Ob Fitnessraum, Büro, Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch eine Garage befindet sich im Kellergeschoss. Errichtet wurde die Immobilie in den 1990er-Jahren (ca. 1995) in Ziegelmassiv. Vor rund vier Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fassade erneuert sowie moderne Kunststofffenster eingebaut wurden. Das über 1.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber und gemeinsame Zeit mit der Familie. Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsichtige Garten – eine seltene Gelegenheit, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ein weiterer Pluspunkt ist das noch nicht ausgeschöpfte Bebauungspotenzial der Liegenschaft. Aufgrund der vorhandenen Bebauungsdichte wären eine Erweiterung des Wohnraums oder ein Ausbau des Dachbodens, beispielsweise zur Schaffung einer Einliegerwohnung, durchaus denkbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme (Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit). Betriebskosten inklusive Heizung ca. 200 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Privatverkauf – wir bitten höflich, von Makleranfragen abzusehen.