2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 83 m², € 297.000
Reihenhaus Feldkirchen - im Süden von Graz
Haus in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.578/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Grundstücksfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 3E70B6EA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 297.000
- Preis pro m²
- € 3.578/m²
Beschreibung
Modernes Reihenhaus in Feldkirchen bei Graz Dieses 2007 erbaute Haus befindet sich in einer Reihenhausanlage in Feldkirchen bei Graz. Sie betreten sofort den großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten, ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit angenehmem Wohnambiente und einem integrierten Kochbereich mit moderner Küche und Ausgang in den Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich die mit Schränken abgeteilte Garderobe und ein WC. Eine moderne Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich auf der ersten Etage. Weiters befinden sich dort ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche (Wannenanschluss vorhanden) und WC. Ein Wohntraum für Individualisten und Pärchen mit Nähe zu Graz und doch im Grünen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 148.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.241 / Monat
bei € 59.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.662
Grunderwerbsteuer € 10.395 + Grundbucheintragung € 3.267 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 273 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.939/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.578/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.939/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 79 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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