5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 137,75 m², € 499.000

Traumhaftes Reihenhaus mit Gestaltungsspielraum

Sankt Josef (Weststeiermark) · 8503· Ref. 2BAD6DDE

Haus in Sankt Josef (Weststeiermark), Deutschlandsberg mit 137,75 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.623/m².

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€ 499.000€ 3.623/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 137,75 m²
Grundstücksfläche: 73 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 2BAD6DDE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.623/m²

Beschreibung

8 Traumhafte REIHENHÄUSER Im Projekt „Lindenhöfe“ in St. Josef bei Lannach entstehen acht moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Die Häuser bieten Wohnflächen zwischen 106 m² (Dachgeschoss im Edelrohbau) und 137 m² sowie großzügige Terrassen und Eigengärten von rund 65 m² bis 250 m². Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen helle, offene Räume und ein nachhaltiges Wohlfühlambiente. Holzfassaden und liebevolle Detaillösungen betonen den architektonischen Charakter des Projekts, während ein gemeinsamer Spielplatz und grüne Freiflächen Begegnung und Entspannung ermöglichen. Dieses moderne Reihenhaus in St. Josef besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Vorraum , der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit schöner Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum . Obergeschoss: Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern , die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss befindet sich im Edelrohbau und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum. Highlights: Neubau in beliebter Lage von St. Josef Garten mit Terrasse Helle, freundliche Räume Flexibel nutzbares Dachgeschoss Moderne Ausstattung Dieses Reihenhaus ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsspielraum schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé per E-Mail zukommen!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Josef (Weststeiermark), 8503, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 99.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 137,75 m², € 499.000

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