Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 155 m², € 175.000

KAPFENBERG SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HOLZBLOCKHAUS BJ 40 MIT SCHÖNEM GRUND UND FERNBLICK UM NUR EUR 175.000,--

Kapfenberg · 8605· Ref. E0F6D7B1

Haus in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 155 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.129/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

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€ 175.000€ 1.129/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 1 263 m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 05.08.2026
Referenznummer: E0F6D7B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 1.129/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Holzblockhaus in der idyllischen Stadt Kapfenberg. Diese Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.263 m² und eine Wohnfläche von ca. 155 m²,. Das Haus wurde in den Jahren 1939/40 gebaut und einmal auch erweitert. Kanal und Wasseranschluss sind vorhanden! Die Beheizung erfolgt derzeit im EG mittels Stromradiatoren und im OG mittels einer Ölheizung. Das Haus selbst ist altersbedingt san.bedürftig und muss das Bad , die Küche und das OG noch renoviert werden. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit unverbaubaren Fernblick. Hinter dem Haus befindet sich eine exklusive Wohnanlage, die jedoch die besondere Wohnqualität in dieser Lage hervorhebet Wenn Sie an einem Eigenheim in einer Umgebung interessiert sind, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet, könnte dieses Haus Ihre Immobilie der Wahl sein. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Eigenheim bietet, und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Kapfenberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 155 m², € 175.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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