7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 265,68 m², € 2.696.000
Rarität an der Salzach in Aigen - Traumhaftes Grundstück mit betagtem Einfamilienhaus
Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 265,68 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Rarität an der Salzach in Aigen - Traumhaftes Grundstück mit betagtem Einfamilienhaus Ein Rohdiamant wartet auf seine Renaissance! Das 1.049 m² große Grundstück in Aigen - am Ende einer Sackgasse zur Salzach hin gelegen - mit einem in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus sucht einen Liebhaber mit Visionen, ob mit umfassender Kernsanierung, welche Altbau-Charme mit moderner Technik verbindet, oder ein kompletter Neubau. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Fakten: - Lage: 5026 Salzburg - Grundstücksfläche: 1.049 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 265,68 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 164,18 m² - Wohnfläche Obergeschoss: ca. 101,50 m² - Fläche Obergeschoss Dachboden (ausbaubar): ca. 37,6 m² - Fläche Keller: ca. 171,94 m² - Doppelgarage - Terrasse: ca. 40,00 m² - 7 Zimmer - 2 Badezimmer - 2 separate Toiletten - GRZ: 0,3 - GFZ: 0,35 - 0,5 - 2 geschossiger Wohnbau möglich
Objektdetails
- Wohnfläche
- 265,68 m²
- Grundstücksfläche
- 1 049 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 26.06.2026
- Referenznummer
- B300B6EA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.696.000
- Preis pro m²
- € 10.148/m²
Energieausweis
- HWB
- 136 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Salzburg, 5026, Salzburg Stadt
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Marktdaten für Hausn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.072/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.148/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.072/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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