3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 83,61 m², € 498.000
Sonnenverwöhnte Terrassenwohnung! Festungs- und Untersbergblick in Aigen
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 83,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1978. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garage (separat zu EUR 30.000,- zu erwerben), ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1978
- Referenznummer
- 0E3528EA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 5.956/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101 kWh/m²a
Lage
Salzburg, 5026, Salzburg Stadt
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 700 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.409/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.956/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 700 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.409/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 339 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.