Haus kaufen in Wels-Land – 196 m², € 670.000

Attraktives Einfamilienhaus in Pennewang, 196 m², Toplage!

Pennewang · 4624· Ref. 01A01E20

Haus in Pennewang, Wels-Land mit 196 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.418/m².

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€ 670.000€ 3.418/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 836 m²
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A01E20

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 670.000
Preis pro m²: € 3.418/m²

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Wohnkonzept! Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Gestaltung, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 196 m² Wohnfläche und einem ca. 836 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur ca. 69 m² großen Terrasse und zum Garten mit Pool. Das Raumangebot umfasst ein Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei ansprechend ausgestattete Badezimmer. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe. Eine rund 42,7 m² große Doppelgarage, drei zusätzliche Freistellplätze und eine Haustür mit Fingerprint-System ergänzen die Ausstattung. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Straße. Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, somit insgesamt 3,6 % des Kaufpreises. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Bekir Sanver Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Pennewang, 4624, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.800 / Monat

bei € 134.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.820

Grunderwerbsteuer € 23.450 + Grundbucheintragung € 7.370 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Wels-Land – 196 m², € 670.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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