6-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 160 m², € 395.000
Haus im Grünen mit großem Garten
Haus in Steinerkirchen an der Traun, Wels-Land mit 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.469/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 1 490 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00486
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 2.469/m²
Beschreibung
Das Gebäude wurde 2008 neu errichtet und ist nicht untekellert und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und einem gedämmten Dachboden. Der Hausanteil befindet sich in einem L-förmigen Gebäude im östlichen Hausteil.Vorraum und Treppenhaus im Erdgeschoss und den Wohnräumen im Obergeschoss das sind Wohnzimmer , Esszimmer ,die Küche ,Bad ,WC und drei Schlafzimmer .Das Dach besteht aus Kaltdach und Eternit. Es gibt eine Hausbrunnen und Güllegrube .Im Erdgeschoss ist auch eine Doppelgarage und Abstellraum.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Schnelling 13/2, 4652, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 65.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.689/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.469/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.689/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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