7-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 190 m², € 538.000

Neuwertiges Haus mit Doppelgarage & Alpenblick - provisionsfrei

Lambach · 4650· Ref. 019FE643

Haus in Lambach, Wels-Land mit 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.832/m².

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€ 538.000€ 2.832/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 7
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FE643

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 538.000
Preis pro m²: € 2.832/m²

Beschreibung

Dieses moderne großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet mit bis zu 7 Zimmern , Doppelgarage, Pool und umfangreichen Nebenflächen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage mit Alpenblick ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer . Fakten der Immobilie 746 m² Grundstücksfläche Baujahr 2018 190 m² Wohnfläche ( 2.800 €/m²) zusätzlich 75 m² Keller-/Garagenfläche 2 Garagen und 5 weitere Stellplätze im Freien derzeit 6 Zimmer , mit geringem Umbauaufwand auf 7 Zimmer erweiterbar großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Hebe-Schiebetür mit großer Glasfront zum Terrassenbereich Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden und Raffstores hochwertige Vinyl- und Fliesenböden großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC im Erd- und Obergeschoss Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum separates Nebengebäude sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller und Spitzboden Garten mit Pool hochwertige Einbauküche in sehr gutem Zustand Alpenblick Raumaufteilung Untergeschoss – 111 m² großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Dielenbereich mit großflächigen Verglasungen ausgebautes Kellerzimmer mit natürlicher Belichtung , ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer großzügige Waschküche Abstellraum Technikraum 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus Erdgeschoss – 78 m² großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen hochwertige Einbauküche direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer Vorraum separates WC mit Waschbecken Obergeschoss – 76 m² 3 Schlafzimmer angrenzender Schrankraum , mit geringem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umbaubar großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Waschbecken Vorraum

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Lambach, 4650, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 76.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.248 / Monat

bei € 107.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.748

Grunderwerbsteuer € 18.830 + Grundbucheintragung € 5.918 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 190 m², € 538.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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