3-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 80 m², € 380.000

Sehr netter Neubau Bungalow - Doppelhaus in Pennewang

Pennewang · 4624· Ref. 01A017DC

Haus in Pennewang, Wels-Land mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.750/m².

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€ 380.000€ 4.750/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A017DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 4.750/m²

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Dieser Bungalow befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Über die schöne Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und in die Küche Des Weiteren befindet sich ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Sowie ein Schlafzimmer machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Gut zu wissen! * Grundstücksgröße ca. 350 m² * das Flachdach (sind noch nichtbekiest) * weitere Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich (Garten, Terrassen ) * Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Ziegel + 18 cm Vollwärmeschutz (Firma Brüder-Bau) * INTERNORM Kunststoff-Fenster 2fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Raffstores, teilweise Fliegengitter * Luftwärmepumpe Vaillant, Fußbodenheizung im ganzen Haus * Tischlerküche mit E-geräten * 2 Schlafzimmer möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiesham 59, 4624, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 126.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 80 m², € 380.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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