5-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 135 m², € 480.000

Pennewang (Bezirk Wels-Land): Moderne, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Pennewang · 4624· Ref. 9B04DB4C

Haus in Pennewang, Wels-Land mit 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.556/m².

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€ 480.000€ 3.556/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Referenznummer: 9B04DB4C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 3.556/m²

Beschreibung

In attraktiver Lage von Pennewang entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und hohe Wohnqualität überzeugen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, die Übergabe erfolgt belagsfertig - ideal für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Beide Häuser bieten großzügige Wohnflächen: Haus A verfügt über ca. 135,71 m², Haus B über ca. 135,43 m² Wohnnutzfläche. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein separates WC, einen Technikraum sowie eine Garderobe. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Aufteilung für Familien: Zwei helle Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Flur sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Außenbereiche & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet eine weitere Terrasse im Obergeschoss attraktive Freiflächen mit Ausblick. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls jeder Einheit zugeordnet. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Böden, Sanitärausstattung und weitere Details ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a

Lage

Wiesham 74 a/b, 4624, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 96.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 135 m², € 480.000

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Beschreibung

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